Startpakke - Private forslag



Kort fortalt

  • Reguleringsplanar skal utarbeidast av fagkynnige
  • Private som skal produsera eit reguleringsplanforslag må bestilla ein startpakke
  • Startpakken inneheld adresselister, aktuelle malar og rutinebeskriving. Alle malar kan også lastast ned direkte frå nettsida. Lenker finn du lenger ned i teksten her


 

Avtal sonderingsmøte før oppstartsmøte

Bestilling av sonderingsmøte sender du til plan@time.kommune.no. Legg med ei kort beskriving av saka.

Før planarbeidet startar må tiltakshavar og forslagsstillar ta kontakt med planavdelinga for å diskutere omfang av planen, avgrensning av planområdet og problemstillingar i planen. Det er vanleg å arrangere eit slikt sonderingsmøte før lovpålagt oppstartsmøte vert gjennomført.

Oppstartsmøte

Bestilling av oppstartsmøte sender du til plan@time.kommune.no og legg ved utkast til planinitiativ og enkel stadanalyse. Der det er krav om konsekvensutgreiing (sjå lenkesamling for reguleringsplan (PDF, 408 kB)) skal og utkast til planprogram leggast med.

Malane du treng kan du lasta ned her:

Bestilling av startpakke

Oppstartsmøtet skal gjennomførast før startpakke blir bestilt.

Malar og sjekklistar som du treng, kan du laste ned her:

 

Dette sender kommunen til forslagsstillar
  • Adresseliste over aktuelle grunneigarar/naboar/partar
  • Adresseliste over etatar og organisasjonar som skal varslast
  • Startpakke (ved bestilling)
Dette må forslagsstillar henta ut sjølv
Krav til innsendt materiale

Planforslaget skal følga gjeldande lovverk jf plan og bygningslova, departementet sine rettleiingar, nasjonal produktspesifikasjon og krav sett under oppstartsmøte. Sjå lenkesamling for reguleringsplan (PDF, 408 kB) for nyttige tips og rettleiingar. Det skal tilstrebast eit grønt nivå på kvalitet (PDF, 293 kB) på innsendinga. Der kartgrunnlaget er mangelfullt kan forslagsstillar bli pålagt å føreta kartlegging, jf. plan- og bygningslova § 5.

Minimum som skal sendast inn er:
Plankart, reguleringsbestemmelsar, planomtale/planbeskrivelse, ros analyse, sosikontroll,  og kopi av melding om oppstart og mottekne merknadar.

Følgjande skal som regel legges ved:

•Illustrasjonsplan som vise maksimal utnytting • Fotomontasjar og eller 3D med omkringliggande busetnad • IFC-modell av prosjektet, dersom det er mogleg • Sol/skyggeanalyse som vise konsekvensar for nabobustadar • Støyanalyse

• Renovasjonsteknisk plan og VA-plan • Transportanalyse/mobilitetsplan • Brannteknisk plan - adkomst og oppstillingsplass for brannbil – sporingskurvar skal visast

 

I tillegg kjem det krav om vindanalyse (konseptnivå) om tiltaket er meir enn 30% høgare enn kringliggande busetnad.

Endring av reguleringsplan

Ta kontakt med planavdelinga ved å senda e-post til plan@time.kommune.no. 
 

Forslag til endring skal minimum innehalde:

  • Tekst med utgreiing om kva ein vil endra på – med grunngjeving
  • Forslag til ønska endringar vist i plankart og/eller føresegner
Innsending av planinitiativ/planforslag/planendring

Dette sendest til plan@time.kommune.no med kopi til sakshandsamar. Hugs å merke innsendinga med «Planforslag/planendrig + planID og namn» eller «Bestilling av oppstartsmøte».

 


 

Sist endra 28.12.2021 14.12